اجاره سند (مشاوره رایگان) قیمت سند اجاره ای برای آزادی زندانی

اجاره سند برای آزادی زندانی


سند اجاره ای برای آزادی زندانی (قیمت سند اجاره ای برای زندانی )

ضمن تشکر از ورود شما به وب سایت رسمی کارگزاران

لیست قیمتی از سند های موجود

سند مسکونیشروع قیمت از
105میلیون تومان

شروع قیمت از
205میلیون تومان

شروع قیمت از
505میلیون تومان

شروع قیمت از
605میلیون تومان

شروع قیمت از
2 میلیاردویصد میلیون تومان
سند ملکی
شروع قیمت از
150 میلیون تومان

شروع قیمت از
205میلیون تومان

شروع قیمت از
310میلیون تومان

شروع قیمت از
405میلیون تومان

شروع قیمت از
900 میلیون تومان
سند کشاورزی
شروع قیمت از
50 میلیون تومان

شروع قیمت از
108میلیون تومان

شروع قیمت از
150میلیون تومان

شروع قیمت از
250میلیون تومان

شروع قیمت از
350میلیون تومان
سند ویلایی
شروع قیمت از
100 میلیون تومان

شروع قیمت از
500 میلیون تومان

شروع قیمت از
700 میلیون تومان

شروع قیمت از
900 میلیون تومان

شروع قیمت از
2 میلیارد تومان

آپدیت قیمت ﺳﻪشنبه 12 شهریور

((گروه مشاورین کارگزاران))

و با توجه به سوابق کاری و تخصص و صبوری کارشناسان و وکلای این مجموعه، در ارائه خدمات ذکر شده و مطالب نگارش شده. راجع به امر تودیع وثیقه که در این مرکز خدمت رسانی می شود. متاسفانه توسط افرادی غیر عامل و غیر متخصص با عناوین مشابه کپی برداری می شود. بدین وسیله از هوشیاری و توجه شما و عدم اعتماد به افراد غیر مسئول سپاسگزاریم ضمانت جهت دادگاه.

با سلام

گروه مشاورین کارگزاران از زمان عقد قرارداد و شروع کار تا پایان تودیع وثیقه . ضمانت متهم و آزادی زندانی در کوتاهترین زمان ممکن در خدمت خانواده های عزیز می باشد.

مرجع رسنی اجاره سند دادگاه انقلاب

«خدمات ما به شرح زیر می باشد»

انجام کلیه خدمات زیر نظر وکیل مجرب دادگستری.

تامین وثیقه برای آزادی زندانی و ضمانت متهم در دادسراها و دادگاه ها و تعزیرات حکومتی.

ارائه سند (وثیقه ملکی ) ملکی جهت ضمانت در دادگستری، دادگاه حقوقی، دادگاه کیفری.

ارائه سند ملکی جهت ارائه ره بدون محدودیت میزان وثیقه.

وثیقه برای آزادی زندانی ضمانت جهت دادگاه.

سند اجاره ای فوری و معتبر

جایگزینی و تعویض سند وثیقه سند برای آزادی زندانی.

ضمانت با فیش حقوقی ضمانت جهت دادگاه.

تامین سند برای مراجع قضایی.

تهیه سند برای ضمانت زندانی.

ارائه سند ملکی جهت ضمانت زندانی.

تامین وثیقه فوری جهت ضمانت در دادگاه و دادسرا.

مشاوره برای کسب اطلاعات پروسه کاری ضمانت متهم وزندانی.

ضمانت متهم و زندانی با جواز کسب و استعلام از اتحادیه صنفی.

ارائه سند و ضمانت برای آزادی زندانی در دادسرا و دادگاه های سراسر کشور.

====

تماس با مشاورین

8 صبح الی 8 شب حتی روز های تعطیل

021-66891290

021-66872449

ارائه سند ششدانگ ملکی جهت ارائه برای ضمانت در دادسرا . دادگاه برای آزادی زندانی و متهم بدون محدودیت میزان وثیقه

=======

تهیه وثیقه کارشناسی شده به ارزش 55 میلیون تومان

تهیه وقیقه کارشناسی شده به ارزش 250 میلیون تومان

تهیه وثیقه کارشناسی شده به ارزش 550 میلیون تومان

تهیه کوثیقه ارشناسی شده به ارزش 1 میلیارد و 450 میلیون تومان

سایت اجاره سند کارگزاران

 

===========================

اسناد ارائه شده توسط گروه مشاورین کارگزاران کاملا سالم و بدون هیچ گونه مشکل ارائه می شود . این اطمینان به صورت کامل وجود دارد که در صورت کارشناسی ملک. توسط کارشناس رسمی دادگستری میزان و مبلغ قرار متهم را به صورت کامل در بر خواهد گرفت.

قیمت سند

مشاهده شده که انجام کار توسط اشخاص و دفاتر غیر عامل که تخصص کافی در راستای تودیع وثیقه ندارند. با عدم اطلاعات کافی راجع به ملک ارائه شده، بعد از انجام کارشناسی ملک که چند روز زمان و هزینه خانواده متهم را از دست می دهد.

ضمانت با سند

این امر باعث کنسل شدن روند و پروسه کار بازداشت ملک شده . باید از ابتدا سند ملک دیگری را به حضور مرجع قضایی معرفی کرد که بعضا با نپذیرفتن بازپرس و قاضی محترم مشکلات عدیده ای را به وجود می آورد.

اجاره وثیقه سند ملکی

از این رو دفتر مشاورین کارگزاران قبل از ارائه سند ملکی خدمت شما عزیزان. با انجام کارشناسی دقیق از بروز مشکلات ذکر شده جلوگیری به عمل می آورد.

اجاره سند و تودیع وثیقه

===========================

انجام مراحل تودیع وثیقه ( سند برای آزادی زندانی و متهم )

1- حضور در دفتر کارگزاران و مشاوره رایگان و تنظیم قرارداد عطف به ماده 10 قانون مدنی.

2- ارائه سند شش دانگ کارشناسی شده به بازپرس محترم در دادسرا یا قاضی محترم در دادگاه .

اخذ نامه نیابت برای مجتمع قضائی شهر یا شهرستانی که سند شش دانگ و ملک ارائه شده درآن شهرستان واقع است.

تامین سند شش دانگ

3- ارجاع نامه نیابت به مجتمع قضائی مورد تقاضا و دریافت دستور کارشناسی توسط احدی از کارشناسان رسمی دادگستری برای ارزیابی ملک مذکور.

سند

4- در صورتی که مبلغ ارزیابی ملک مورد نظر توسط کارشناس حداقل به میزان قرار وثیقه تأمین گردید. با اخذ دستور بازداشت سند، از مقام قضائی محترم نسبت به بازداشت ملک مذکور از طریق اداره ثبت اسناد و املاک اقدام می شود.

ارائه وثیقه

5- نامه بازداشتی اداره ثبت و اسناد به انضمام نامه کارشناسی و اوراق قبولی قرار، معمولأ با پست قضائی به مرجع صادر کننده ارسال می شود.

===========================

«کلیه خدمات در اسرع وقت و در کوتاه ترین زمان ممکن «48 ساعته کاری» انجام می شود . تسویه حساب بدون پیش پرداخت بعد از اتمام مراحل اداری و قانونی انجام خواهد شد»

===========================

مرجع رسمی اجاره سند

برای اطلاع از قیمت ها و مشاوره رایگان

با کارشناسان ما تماس بگیرید

(((تهران دفتر مرکزی)))

021-66891290

021-66872449

تسویه حساب بدون پیش پرداخت بعد از اتمام مراحل اداری و قانونی

===========================

برآورد هزینه که توسط کارشناسان ما به شما اعلام می شود به صورت درصدی نبوده و کاملا دقیق و کارشناسی شده.با توجه به نوع اتهام و چگونگی روند پروسه کاری تودیع وثیقه (بازداشت سند) ارائه می شود.

لطفا توجه داشته باشید

اجاره نمودن سند ملکی سالم و بدون مشکل عرف نرخ مشخصی دارد . در صورت دریافت قیمت های کاذب و خارج از عرف. با سپردن امر تودیع وثیقه پرونده خود به دست اشخاص و دفاتر غیر عامل مراقب عواقب و سودجویی آن باشید.

===========================

توجه داشته باشید:

مالکان و صاحبان املاک مسکونی و تجاری، صنعتی، کشاورزی و زمین…

می توانید با مشاوره با ما و زیر نظر وکیل، کاملا امن و به دور از هر خطری برای ملک و سند خود در امری خدا پسندانه و گره گشایی وبه کسب روزی حلال و درآمد بپردازید.

«دعای خیر شما راه گشای ماست»


قیمت سند برای زندانی . قیمت سند برای زندانی . قیمت سند برای زندانی در تهران . قیمت سند برای زندانی در کرج

اجاره سند برای آزادی زندانیان غیرعمد

وثیقه گذار جهت دادگاه

لذا همراهی شما خانواده های محترم در پیشبرد روند تودیع وثیقه (بازداشت سند برای آزادی زندانی) همراه با صبر و شکیبایی در کنار کارشناسان کارگزاران.

عدم اعتماد به افراد و موسسات غیر عامل و غیر مسئول که غالبا روند پرونده متهم را دچار مخاطره می کنند، باعث تسریع در حل مشکل شما خواهد شد.

=================

جهت معرفی انواع خدمات گروه مشاورین کارگزاران

اینجا کلیک کنید

خدمات گروه مشاورین کارگزاران

وثیقه سند برای آزادی زندانی | سایت اجاره وثیقه

تامین وثیقه جهت دادگاه

تهیه و تامین سند وثیقه


=================

تماس با مشاورین

021-66891290

021-66872449

ساعت تماس از 8 صبح الی 8 شب

حتی روز های تعطیل

ارائه سند ششدانگ ملکی جهت اجاره برای ضمانت در دادسرا و دادگاه برای آزادی زندانی و متهم بدون محدودیت میزان وثیقه


=================

کلمات کلیدی:

تامین وثیقه

( قیمت اجاره وثیقهبرای آزادی زندانی و اجاره ملکی سند برای مرخصی زندانی . قیمت سند اجاره ای ) . ارائه ضمانت جهت تمامی مراجع قضایی و موسسات کشور . اجاره ضمانت ملکی سند برای آزادی زندانی در بروجرد . سند وثیقه برای ضمانت زندانی در اراک

تهیه وثیقه ملکی برای مرخصی زندانی در قم

تامین وثیقه ملکی برای آزادی متهم در بجنورد . قیمت اجاره وثیقه و سند ملکی برای ضمانت زندانی در گرگان . آخرین قیمت اجاره نمودت سند برای آزادی زندانی در ساوه

بهترین نرخ و قیمت وثیقه در زنجان

سند وثیقه ای در ساری . نمودن سند ملکی در محلات و دلیجان . ضامن دادگاه با سند در استان مرکزی . ضمانت زندانی با وثیقه ای در یزد . وثیقه برای ضمانت دادگاه . وثیقه گذاشتن برای زندانی

وثیقه برای ضمانت دادگاه

وثیقه برای مرخصی زندانی . نمودن سند برای ضمانت دادگاه . سند در تهران برای مرخصی زندانی . قیمت سند برای تعزیرات . سند ملکی معتبر و کارشناسی شده . سند تک برگ . سند کارشناسی شده

وثیقه سند سالم و ثبتی

سند سالم و ثبتی . وثیقه سالم و واقعی . قیمت سند برای آزادی زندانی . وثیقه ملکی جهت ضمانت در دادگاه . سند در استانها و شهرستان های کل کشور . سند در تهران . وثیقه برای آزادی زندانی در هشتگرد

وثیقه برای آزادی متهم در رشت

وثیقه برای آزادی متهم در کرج . سند برای آزادی متهم در تبریز . سند برای آزادی متهم در مشهد . وثیقه گذار برای دادگاه . وثیقه برای آزادی زندانی . وثیقه سند برای آزادی زندانی . وثیقه گذاشتن . سند برای زندانی

سند برای زندانی

سند ای برای آزادی زندانی . سند در تهران . سند برای مشهد . سند ملکی جهت ضمانت . سند برای زندانی مالی در شیراز

دریافت سند در مشهد برای آزادی زندانی

و دریافت سند برای آزادی زندانی در تهران . سند ای برای زندانی . سند برای آزادی زندانی . سند . سند ای برای ضمانت زندانی جهت دادگاه و دادسرا . وثیقه برای رفع ممنوع الخروجی.

وثیقه برای تعزیرات حکومتی (کالای قاچاق)

وثیقه و سند در مشهد .  کارگزاران . سند مرکز استان . وثیقه و سند برای زندانی مالی در بابل

سند پایان کاردار

ضامن دادگاه . وثیقه گذار . سند شهری . وثیقه ضمانت سند شهری . سند   برای ضمانت و آزادی متهم در دادگاه و دادسرا .

مراقب سند های جعلی و عواقب آن باشید



یکی از وکلا که برای پیگیری پرونده موکلش به دادگاه آمده است درباره سند های اجاره ای و مشکلاتی که ممکن است .

برای متقاضیان اینگونه سند ها ایجاد شود، می گوید.

بارها پیش آمده بود که پس از مدتی مشخص شده سند جعلی بوده و یا سند مربوط به ملکی است که قبلا توقیف شده است.

حتی مواردی هم بوده است که یک سند را برای دو پرونده گرو گذاشته بودند .

.اما خوشبختانه با ابتکار مسئولان قضایی حالا دیگر این مشکلات کمتر شده .

با توجه به الکترونیکی شدن استعلامات و سایر تمهیدات، کمتر مواردی از این دست رخ می دهد.

وی در عین حال می گوید:

با اینحال اجاره کردن سند کار پر ریسکی است .

اجاره دهنده به دنبال کسب منافع بیشتر برای خود است.

هیچگاه برای رضای خدا و کمک به دیگران دست به این کار نمی زند.

رضایی وکیل هست، می گوید: در طول 20 سال سابقه بارها دیده ام آدم هایی که سندجعلی و حتی سند اراضی ملی یا ملک های مصادره شده را اجاره داده.

رفته اند و کسی که سند را اجاره کرده به مشکل افتاده.

فضای مجازی و آگهی های روزنامه پر است از اطلاعیه هایی  که برای  اجاره وثیقه ها و سند درج شده است.

آگهی اجاره کردن سند برای وثیقه زندانی و دریافت وام.

با یکی از شماره ها تماس می گیرم.

بی مقدمه از شرایط اجاره نمودن سند می پرسم و اینکه می خواهم زندانی ام به سرعت آزاد شود.

خانم جوانی چندین سوال می پرسد و اینکه جرم زندانی تان چیست و قاضی چند میلیون تومان برایش قرار صادر کرده است؟

بی اختیار به خاطر آن مجید دلبند، کلاهبرداری به ذهنم خطور می کند .

می گویم جرمش کلاهبرداری است و 500میلیون تومان وثیقه می‌خواهد.

در جوابم می گوید مشکلی نیست و اگر سند تهران بخواهید باید 14 درصد ارزش سند را به صورت نقدی پرداخت کنید.

اگر قاضی تاکیدی بر داخل تهران بودن ملک ندارد می توانید از سند های شهرستان ما استفاده کنید. تنها 8 درصد از ارزش ملک را بپردازید.

با چند ثانیه مکث می گوید: اگر سند تهران بخواهید باید 70 میلیون تومان بپردازید.

و اگر برایتان مهم نیست که ملک در تهران باشد .

می توانید با 40 میلیون تومان سند ملکی 500میلیون تومانی را در شهرستان در دادگاه وثیقه بگذارید!

از شرایط و مراحل انجام کار که می پرسم .

می گوید اولین کاری که باید انجام دهید مراجعه حضوری و پرداخت یک میلیون تومان بیعانه است تا پس از آن کارگزار ما سند را برای کارشناسی ببرد .

نامه آزادی را دریافت کند. پس از اینکه شما 70میلیون تومان را پرداخت کردید نامه آزادی زندانی تحویلتان می شود و می توانید فردا بین ساعت هشت تا ده شب زندانی را آزاد کنید.

قبل از خداحافظی، تاکید می کند که “باید معادل 500میلیون هم به ما سفته بدهید.

می پرسم چه ضمانتی است که شما سفته ها را همزمان با رفع اثر از پرونده به من برگردانید؟

مکث میکند ، مثل تبلیغات تلویزیونی می گوید: “شعار ما این است که به تعهداتمان عمل می کنیم!”

سند برای آزادی زندانی برای چه کسانی مورد استفاده قرار میگیرد؟


افراد زیادی به دلایل مختلف به اجاره نمودن سند جهت دادگاه نیاز خواهند داشت.
مسائل حقوقی و کیفری یا شکایات شخصی می تواند به توقیف و زندانی کردن فرد منجر شود.

در این طور موقعیت ها:

1- فرد یا باید زندانی شود

2- یا به مبلغ وثیقه ای که قاضی محترم تعیین فرمایند سندی تهیه کرده و به دادگاه تسلیم کند .

تا پس از مشخص شدن روند کار پرونده و حل مشکلات حقوقی سند آزاد گردد.

خیلی از افراد هستند که متاسفانه سند جهت دادگاه در دسترس ندارند و نیازمند اجاره سند برای این موارد هستند.

از این جهت اجاره سند 6 دانگ جهت دادگاه با شرایط مختلفی صورت می گیرد.

تا افراد نگرانی از این بابت نداشته باشند. سایت ها و مراکز زیادی سند اجاره ای جهت دادگاه به این افراد ارائه می دهند و در محدوده های مختلفی سند در دسترس دارند تا هر کسی با هر شرایطی بتواند سند معادل با مبلغ وثیقه ی خود را جور کند.

بدون تردید ماندن یک نفر در زندان نمی تواند مشکلی را حل کند .و فرد اگر آزاد باشد به صورت بهتری با پیگیری کارهای حقوقی پرونده، از خود دفاع می کند یا به رد مال می پردازد.

به همین علت سند در این مواقع بسیار کارساز است.

به همین دلیل افراد زیادی با جرائم مختلف به خصوص مسائل مالی خواهند توانست از این خدمات بهره ببرند.

شرایط اجاره سند جهت دادگاه


هر کاری یک سری شرایط و قوانین مختص به خود را دارد که باید به صورت کامل طی شود.

سندی که برای یک فرد به عنوان وثیقه قرار داده می شود. نیز باید شرایطی خاص داشته باشد و هر سند ملکی مورد پذیرش دادگاه نیست.

به طور معمول سندهای مسکونی که تمام کارهای مربوط به شهرداری و اوقاف و … در آن ها تکمیل شده است. قابل قبول هستند. از این رو پیدا کردن سند جهت دادگاه گاهی اوقات مشکل می شود.

به همین علت مراکزی هستند که سند مناسب برای دادگاه در اختیار دارند و به افرادی که به این خدمات نیاز دارند اجاره می دهند.

اجاره سند برای دادگاه معمولاً به صورت سالانه انجام می پذیرد. هزینه اجاره نیز توسط کارشناس مربوطه برآورد می شود.

برای این که بتوان سند را در توقیف ثبت برای دادگاه درآورد .باید ملک توسط کارشناسان دادگاه مورد بررسی قرار گیرد و ارزش ملک نیز توسط کارشناسان برآورد شود.

سپس ملک می تواند برای وثیقه های معادل یا کمتر از ارزش خود مورد استفاده قرار گیرد.

نوع قرارداد فی مابین مورد نیاز


وثیقه یک دارایی و یا مبلغ مالی است که به ازای یک شرطی نزد دادگاه تا پایان یک مدت مشخص شده قرار میگیرد. بهتر است توجه داشته باشید که مطمئن ترین راه در بین دیگر قرارهای موجود در قانون آئین دادرسی کیفری به شمار می‌‌آید.

به صورت معمول قراردادهایی بین دو طرف جهت ارائه دادگاه نیز تنظیم می شود که فرد متعهد شود سند در زمان مقرر از توقیف بیرون می آید .و مشکلی برای سند ایجاد نمی شود.

پس از پایان زمان قرارداد نیز سند از اجاره گیرنده پس گرفته می شود.

در اکثر موارد قبل از برداشتن سند، فرد دفاعیات مربوط به پرونده ی خود را انجام داده است. یا نسبت به رد مال یا پرداخت چک خود اقدام کرده است.

در صورتی که اگر در این زمان فرد در زندان به سر می برد.کارهای حقوقی و مالی او بسیار کند پیش می رفت یا اصلاً پیش نمی رفت و مدت زمان زیادی از عمر خود را ممکن بود در حبس به سر ببرد.

قیمت اجاره سند برای دادگاه و دادسرا بسته به میزان مبلغی که از سوی قاضی محترم دادگاه برای متهم در نظر گرفته است . این برآورد هزینه را باید به دست کارشناسان ماهر بسپارید.

تماس با مشاورین

8 صبح الی 8 شب حتی روز های تعطیل

021-66891290

021-66872449

انواع سند ملکی

نام‌های انواع سند ملکی به کررات به گوش شما خورده است؛ اما شاید برای بعضی از افراد ماهیت معنایی و وجودی سند به درستی روشن نشده باشد.

آیا ملکی که خریداری کرده‌اید سند معتبری دارد؟ آیا با ساز و کار قانونی انواع سند آشنایی دارید؟

با توجه به تفاوت سند رسمی و عادی، مسائل حقوقی و قضایی آن‌ها باهم متفاوت است؟ آیا با مراحل درخواست سند آشنا هستید؟

که قبل از شروع هرگونه معامله بهتر است با انواع سند و اعتبار قانونی آن‌ها آشنا شوید.

در نظر داشته باشید

در نظر داشته باشید با اطلاعات ناکافی یا ناقص وارد معامله‌ای ناامن نشوید .چون بعد از وقوع این اتفاق، برای حل مشکل خود باید به مراکز قانونی و قضایی مراجعه کنید.

مهم‌ترین مسائل حقوقی که در معامله در تهران یا سایر شهرستان‌ها با آن مواجه می‌شویم، سند ملک و صحت آن است.

سند ملکی انواع مختلفی دارد که هرکدام مسائل حقوقی ویژه‌ی خود را دارا است. اگر نسبت به آن‌ها اطلاعات دقیق وجود نداشته باشد، ممکن است بعدها مشکلات جدی گریبان خریداران و فروشندگان را بگیرد.

سند رسمی


در ماده 1248 قانون مدنی در تعریف سند آمده است .که سند عبارت است از هر نوشته که در مقام دعوی یا دفاع قابل استناد باشد. کلمه سند در لغت نامه‌های فارسی به معنی نوشته‌ای که وام یا طلب کسی را معین سازد یا مطلبی را ثابت کند؛ تعریف شده است.

برای تعریف دقیق اسناد رسمی

برای تعریف دقیق اسناد رسمی باید به ماده 1287 قانون مدنی مراجعه کرد که در تعریف آن نوشته است اسنادی که در اداره ی ثبت اسناد و املاک و یا دفاتر اسناد رسمی یا در نزد سایر مامورین رسمی، در حدود صلاحیت آن ها، بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشند؛ رسمی است.

در ماده 1289 قانون مدنی در مورد تعریف سند عادی آمده است که غیر از اسناد مذکور در ماده ی 1287، سایر اسناد، عادی است.

انواع سند ملکی

سند مشاع
سند شش دانگ
سند مفروز
سند منگوله دار
سند تک برگ
سند اعیان
سند عرصه
سند وقفی
سند ورثه‌ای
سند المثنی
سند معارض
سند شورایی
سند وکالتی
سند بنچاق
سند رهنی

سند ملکی مشاع


سند مشاع یکی از انواع سند رسمی در ایران است. واژه‌ی مشاع در اصل به معنای شریک بودن است و برای سند زمانی استفاده می‌شود که یک ملک، چند مالک داشته باشد. یا در تعریفی دیگر سند مشاع به سند ملکی گفته می‌شود که بین چند شریک تقسیم شده است. واژه‌ی مشاع از اشاعه می‌آید. در نتیحه می‌توان گفت در سندهای مشاع هر یک از شرکاء بخشی از یک ملک را صاحب می‌باشند و هر یک سند رسمی در اختیار دارند.

در واقع ملک مشاع ملکی است

در واقع ملک مشاع ملکی است که همه‌ی مالکان در تمام آن با هم شریک هستند. از این جهت مسائل حقوقی فرآیند فروش یا خرید خانه مشاع کمی پیچیده‌تر از سندهای غیرمشاع است. برای خرید اینگونه ملک‌ها بهتر است قبل از هرکاری تحقیقات جامعی در این زمینه انجام دهید.

سند ملکی

سند مشاع سند رسمی ملکی است که دارای چند مالک باشد.

سند ملکی شش دانگ


به سندی که به صورت کامل به یک شخص تعلق داشته باشد. سند شش دانگ گفته می‌شود. این نوع سند رسمی یکی از معتبر ترین اسناد در بین اسناد ملکی است. کلمه‌ی شش دانگ به معنای شش جهت است . منظور از شش دانگ؛ شش جهت شمال، جنوب، شرق، غرب، بالا و پایین است. کلمه‌های بالا و پایین به فضاهای بالا و زیرزمین دلالت دارد که نشان از مالکیت تام صاحب سند نسبت به ملک مربوطه دارد. مسائل حقوقی در مورد سند ملکی شش دانگ بسیار کم است. سند ملکی شش دانگ یکی از انوع سند رسمی است.

سند ملکی مفروز


کلمه مفروز در اسناد در مقابل مشاع استفاده می‌شود. مفروز از نظر قوانین ثبتی به این معنی است که شخصی قصد جداکردن سهم خود در یک زمین مشاع را داشته باشد. به طور مثال اگر چند نفر یک سند مشاعی را داشته باشند. هر یک از این شرکا بخواهد سهم خود از این ملک را جدا کرده و به صورت منفرد بر روی آن ساخت و ساز کند.

باید آن ملک به نسبت سهم مشاعی مالکان میان آنان افراز شود.در بین انواع سند موجود در ایران، سند مفروز یکی از پیچیده‌ترین در نوع خود است.

سند ملکی تک برگ


از دیگر انواع سند معتبر می‌توان به سند تک برگ اشاره کرد.

سندهای قدیمی املاک معمولا به صورت دفترچه‌ای بودند و یا از چند برگ تشکیل شده بودند.

سند تک برگ نوع جدیدتر و یا به تعبیری سند امروزی است . از سوی مراجع رسمی در نظام اسناد کشور مورد طراحی و تایید قرار گرفته است.

این نوع سند رسمی برخلاف نوع قدیمی آن با دست تهیه نمی‌شود . در اصل با وسایل کامپیوتری با رعایت نهایت ایمنی به دست مالک می‌رسد.

هر سند تک برگی برای یک مالک

هر سند تک برگی برای یک مالک صادر می‌شود . اگر صاحب ملک خانه‌ی خود را به شخص دیگری بفروشد، سند جدیدی برای شخص خریدار تهیه و ارسال می گردد.

در سند تک برگ کروکی ساختمان و اطلاعات دقیق‌تری از ملک قابل مشاهده است.

مزیت این سند در مقابل سندهای قدیمی چند صفحه ای در درجه‌ی اول اصالت و در درجه‌ی دوم خوانا بودن و شفاف بودن آن است.

همچنین تک برگ بودن آن سبب نگه‌داری آسان‌تر آن نسبت به سندهای قدیمی‌تر شده است.

سند تک برگ

به سندی که به صورت کامل به یک شخص تعلق داشته باشد، سند شش دانگ گفته می‌شود. مسائل حقوقی در مورد سند ملکی شش دانگ بسیار کم است.

سند ملکی وقفی


سندی که صاحبش آن را وقف و اداره‌ی اوقاف این ملک‌ها رو به صورت ۹۹ ساله به دیگران منتقل می‌کند و از آن‌ها اجاره می‌گیرد.

طبق قانون خرید و فروش اموال وقفی، بدون اجازه گرفتن از اداره اوقاف ممنوع بوده و تخلف به حساب می‌آید.

اگر اشخاصی که با اجازه اوقاف اعیانی در عرصه اوقافی بسازند، می‌توانند فقط برای اعیان خود سند درخواست کنند.

سند ملکی المثنی


اگر به دلایل مختلف نظیر دزدیده شدن سند، آتش سوزی و یا سیل سند رسمی ملک مفقود شود.

صاحب ملک با در دست داشتن مدارک مورد نیاز باید درخواست سند رسمی المثنی دهد.

اینکار خود مراحل مختلفی دارد ولی در نهایت با تکمیل آن، سند رسمی المثنی برای صاحب ملک صادر می‌گردد.

سند رسمی

قبل از شروع هرگونه معامله خرید و فروش، بهتر است با انواع سند و اعتبار قانونی آن‌ها آشنا شد.

سند ملکی عرصه و اعیان


نام این سند برای متقاضیان خرید خانه در تهران و یا خرید خانه در شهرهای بزرگ آشناست.

چرا که در این شهرها بیشتر منازل مسکونی از نوع واحدهای آپارتمانی هستند که عرصه و اعیان دارند.

آپارتمان‌ها در زمینی به مساحت معین ساخته می‌شوند؛ سند عرصه، سند ملکی مربوط به زمینی است که آپارتمان در آن بنا می‌شود .

سند اعیان مربوط به سند ملکی واحدهایی است که بر روی آن زمین ساخته می‌شوند.

میزان سهم هریک از مالکین واحدها

میزان سهم هریک از مالکین واحدها برای عرصه بستگی به اندازه و متراژ اعیان آن‌ها دارد. با درخواست از شهرداری‌ها و ادارات مربوطه می‌توان سهم خود از عرصه را مشخص کرد.

این موضوع زمانی اهمیت پیدا می‌کند که ملک ورثه‌ای شود یا آنکه مالکین ساختمان بخواهند عرصه را تخریب کنند.

سند ملکی ورثه‌ای


یکی دیگر از انواع سند موجود در کشور، سند ورثه‌ای است. بعد از فوت مالک، مال او به وراث می‌رسد.

وراثان می‌توانند با تسلیم نمودن مدارک به اداره ثبت مربوطه، به اندازه سهم الارث خود درخواست صدور سند مالکیت کنند.

مدارک مورد نیاز برای صدور سند وررثه‌ای عبارت است:

از تقاضای صدور سند مالکیت، گواهی حصر وراثت، فرم مالیاتی ۱۹ و اصل سند مالکیت مورث است.

سند ملکی تفکیکی


همان‌طور که از کلمه‌ی تفکیک هم پیدا است این سند معمولاً بر ملکی دلالت دارد که بین چند نفر تقسیم شده است . قسمت‌های تقسیم شده هرکدام در قالب یک سند از هم تفکیک شده‌اند.

سندهای تفکیک شده مربوط به املاکی هستند که چند نفر در مالکیت آن با هم شراکت دارند . این سندها مسائل حقوقی مربوط به خود را دارند.

سند قدیمی

مربوط به املاکی هستند که چند نفر در مالکیت آن با هم شراکت دارند و این سندها مسائل حقوقی مربوط به خود را دارند.

سند ملکی وکالتی


سند وکالتی به سندی می‌گویند که به نام شخص یا اشخاص دیگری به عنوان وکیل فروشنده‌ی اصلی تنظیم شده باشد.

گاهی اوقات ممکن است به هر دلیلی از جمله بیماری، فوت و… یک یا چند نفر از سوی یک نفر وکالت داشته باشند.

در این صورت باید وکالت آن‌ها به صورت محضری ثبت شده تا برای دیگران نیز از اعتبار لازم برخوردار باشد.

اگر کسی با جعل اسناد، دست به معامله‌های غیر قانونی بزنند با پیگیری مسائل حقوقی می‌توانید از کلاهبرداران شکایت کنید.

سند ملکی معارض


اگر برای یک ملک مشخص با حد و حدود تعریف شده دو سند رسمی با نام ها و تاریخ متفاوت صادر شده باشد.

با توجه به تبصره ماده ۵ لایحه قانونی در مورد اشتباهات ثبتی و اسناد مالکیت معارض. دادگاه بعد از بررسی‌های لازم هر یک از دو سندی را که تعرض در دیگری داشته را حکم ابطال می‌دهد.

سند ملکی بنچاق


در زمان‌های گذشته که نظام مدیریتی ثبت اسناد همانند امروز به صورت یکپارچه و الکترونیک نبود.

مردم برای توافق بین خودشان قراردادهایی را می‌نوشتند.

سپس برای تأیید صحتشان، آن‌ها را نزد علما و افراد سرشناس که در بین مردم چهره‌ی موجه و مقبولی داشتند، می‌بردند.

این سندها وقتی به مهر و امضای این اشخاص می‌رسید، نزد همگان قابل قبول بود.

به این نوع سندهای ملکی، اسناد بنچاق می‌گویند که البته امروزه مانند سابق دیگر رواج ندارند. اما کماکان اعتبار آن‌ها پس از تأیید صحت آن‌ها نزد مراجع قانونی پذیرفته است.

سند شش دانگ

سند وکالتی به سندی می‌گویند که به نام شخص یا اشخاص دیگری به عنوان وکیل فروشنده‌ی اصلی تنظیم شده باشد.

سند ملکی شورایی


یکی دیگر از انواع سند کشورمان، سند شورایی است.

به سند عادی که توسط شورای محلی یک منطقه مهر شده باشد سند شورایی می‌گویند.

باید توجه داشت که این نوع سند به خاطر اینکه عادی محسوب می‌شود اعتبار سند رسمی را ندارد . برای تبدیل آن به سند رسمی، باید مراحل بسیاری زیادی در اداره‌های ثبت اسناد پشت سر گذاشته شود.

سند ملکی منگوله‌دار


سند منگوله‌دار همانطور که از نام جالبش هم پیدا است.

سندی است که یک منگوله دارد. در واقع سندهای منگوله‌دار همان سندهایی هستند که با یک نخ و یک تکه سرب پلمپ شده‌اند.

این پلمپ توسط اداره‌ی ثبت اسناد بر روی سند ایجاد شده که صحت آن را تأیید می‌کند . آن را به یک سند رسمی ملکی قابل اطمینان بدل می‌سازد.

مالکیت در این گونه از سندها قطعی است و هیچ شک و شبهه‌ای در مسائل حقوقی آن وجود ندارد.

سند ملکی رهنی


بسیار پیش می‌آید که خریداران بخواهند در هنگام خرید خانه از وام و تسهیلات بانکی استفاده کنند.

در این حالت سند برای مدتی که قرار است وام پرداخت شود. در رهن بانک نگه داشته می‌شود و این مسئله در خود سند هم قید می‌گردد.

منظور از رهن سند در نزد بانک، گرو ماندن آن نیست.

بلکه صرفاً در خود سند قید می‌گردد که این سند تا تاریخ معین در رهن بانک است. آنگاه سند به خریدار تحویل داده می‌شود.

اگر وام گیرنده نتواند در موعد مقرر وام خود را پرداخت کند .بانکی که سند در رهن آن است، حق دارد که ملک را تصاحب کند.

مسائل حقوقی

خرید و فروش اموال وقفی، بدون هماهنگی و اجازه گرفتن از اداره اوقاف ممنوع بوده و تخلف به حساب می‌آید.

جمع بندی


قبل از شروع هرگونه معامله بهتر است با انواع سند و اعتبار قانونی آن‌ها آشنا شوید.
مزیت سند تک برگ در مقابله با سندهای قدیمی چند صفحه ای در درجه‌ی اول اصالت و در درجه‌ی دوم خوانا بودن و شفاف بودن آن است.


از دیگر انواع سند

ملک مشاع ملکی است که همه‌ی مالکان در تمام آن با هم شریک هستند و سند مشاعی دارند.
سند وقفی سندی است که صاحبان ملک یا زمین یا هر چیز دیگری، آن‌ها را وقف کرده و اداره این اموال با اداره‌ی اوقاف است.
وراثان می‌توانند با تسلیم نمودن مدارک به اداره ثبت مربوطه، به اندازه سهم الارث خود درخواست صدور سند مالکیت کنند.


مدارک مورد نیاز برای صدور سند وررثه‌ای

تقاضای صدور سند مالکیت، گواهی حصر وراثت، فرم مالیاتی ۱۹ و اصل سند مالکیت مورث است.
سند عادی که توسط شورای محلی یک منطقه مهر شده باشد را سند شورایی می‌گویند.
اگر برای یک ملک مشخص با حد و حدود تعریف شده دو سند با نام ها و تاریخ متفاوت صادر شده باشد. به آن سند معارض گفته می‌شود.
در مورد ملک‌رهنی، اگر وام گیرنده نتواند در موعد مقرر وام خود را پرداخت کند.

بانکی که سند در رهن آن است، حق دارد که ملک را تصاحب کند.


۱ دیدگاه در “اجاره سند (مشاوره رایگان) قیمت سند اجاره ای برای آزادی زندانی”

  1. بازتاب: اجاره سند برای مرخصی زندانی | ضمانت دادگاه | سند برای ضمانت متهم | کارگزاران

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *