چک ثبت نشده و فسخ معامله

با چک ثبت نشده هم می توان معامله را فسخ کرد؟

اگر در معامله ای قید شود که در صورت صدور گواهی عدم پرداخت هر یک از چک ها (پاس نشدن)،معامله از طرف فروشنده فسخ میشود و با مراجعه به بانک جهت وصول بعلت عدم ثبت چک در سامانه صیاد مواجه شدید و بانک نیز به همین علت از ارائه گواهی عدم پرداخت امتناع کرد،میتوانید با دریافت گواهی*عدم ثبت چک در سامانه صیاد و استناد به همین موضوع قرار داد را فسخ کنید.
لازم به ذکر است که فسخ قرارداد تابع قوانینی میباشد که در پستهای دیگری به آن پرداخته شده است.

اجاره سند

با کسری و مازاد ملک تکلیف معامله چیست؟

در معامله املاک اگر بعد از معامله متوجه کسری مساحت ملک شدید تکلیف معامله چیست؟
بسته به توافق شما اگر در روز قرارداد توافقات بر اساس شرط داشتن مساحت معین بوده و در قرارداد قید شده که این ملک فرضا؛ با داشتن ۱۰۰۰ متر مربع در برابر قیمت مشخص معامله میشود،
در صورت کسری مساحت خریدار حق فسخ معامله را دارد و در صورت مازاد بودن مساحت، فروشنده حق فسخ معامله را دارد.اگر در معامله بر اساس متراژ معین در برابر قیمت معین بوده به این صورت که مثلا:

این ملک با متراژ ۱۰۰۰ متر مربع به ازای هر متر مربع ۱۰ میلیون تومان مورد معامله قرار گرفت.در صورت داشتن کسری مساحت خریدار میتواند یا معامله را فسخ کند با بخاطر آن مبلغ اضافه ای که پرداخت کرده به فروشنده مراجعه کند.ولی زمانی که معامله بصورت قواره ای با حدودات اربعه مشخصه و به اصطلاح حدی به حدی مشخص شده در این حالت بحث کسری و یا مازاد بودن مساحت مطرح نیست و هیچکدام از طرفین بابت این موضوع (کسری یا مازاد)حق فسخ معامله را ندارند.

در صورت داشتن هرگونه سوال و نیاز به مشاوره با متخصصین و مشاورین ما در گروه کارگزاران ارتباط برقرار کنید.

گروه مشاورین کارگزاران خدمات اجاره سند را جهت ضمانت و آزادی متهم و زندانی برای هم میهنان و خانواده های محترم زندانی در اسرع وقت ، بدون محدودیت در ارائه خدمات و میزان وثیقه ارائه می نماید .